Nos métiers / SEREA Gestion
Gestion locative à Tours, sans friction.
Vous encaissez, nous gérons. Recherche de locataire, quittances, charges, incidents, régularisations : tout est suivi et traçable. Plus de 200 lots gérés.
200+
lots gérés
24 h
de délai de réponse
GLI
assurance loyers impayés en option
Ce que nous faisons
Toute la gestion, un seul interlocuteur.
Mise en location
Annonce, visites, dossier locataire vérifié, garanties, bail conforme.
État des lieux
Entrée et sortie, photos horodatées, signature électronique.
Quittances et loyers
Appels de loyer, encaissement, relances, suivi des impayés.
Charges et régularisation
Provisions, régularisation annuelle, taxe d'ordures ménagères, décompte clair au locataire.
Incidents et travaux
Interventions d'urgence, devis, suivi, réparations coordonnées avec SEREA Travaux.
Compte rendu au propriétaire
Compte rendu de gestion, grand livre, récapitulatif fiscal en fin d'année.
Grille tarifaire, en vigueur au 1er juillet 2026
Nos honoraires de gestion.
Gestion locative pour propriétaires bailleurs. Aucun honoraire n'est perçu en dehors de cette grille.
Inclus dans la gestion courante : Appel et encaissement des loyers, avis d'échéance et quittancement, rapport de gestion mensuel, entrées et sorties de locataires, plan de commercialisation, aide à la déclaration de revenus, travaux inférieurs à 1 500 €, visite patrimoniale annuelle.
| Gestion locative courante Sur le loyer encaissé hors charges et taxes | 7 % HT 8,4 % TTC |
|---|---|
| Gestion de portefeuille À partir de 10 lots confiés, tarif dégressif selon le volume et la nature du patrimoine | Sur étude |
| Garantie loyers impayés (GLI) Sur l'encaissement global | 2,5 % HT 3 % TTC |
| Visite, constitution du dossier et rédaction du bail Part locataire plafonnée selon la zone | 8 à 12 € TTC par m² |
|---|---|
| État des lieux d'entrée Plafonné à un mois de loyer charges comprises | 3 € TTC par m² |
| Gestion des travaux supérieurs à 1 500 € % du montant TTC de la facture | 4 % TTC |
|---|---|
| Recouvrement amiable des impayés Commission sur les sommes recouvrées | 10 % HT |
| Bail commercial Rédaction, renouvellement, avenant | 1 mois de loyer HT |
| Ouverture des compteurs | 78 € TTC |
| Transmission des dossiers contentieux À huissier ou avocat | 78 € TTC |
| Gestion des sinistres Représentation aux expertises et suivi des travaux | 78 € TTC |
| Double de clés | 50 € TTC |
| Vacation horaire | 35 € TTC par heure |
| Lettre de relance simple | 20 € TTC |
|---|---|
| Lettre de relance avec accusé de réception | 28 € TTC |
| Frais pour chèque impayé | 50 € TTC |
| Frais pour prélèvement rejeté | 50 € TTC |
Honoraires exprimés TTC (TVA 20 %) sauf mention HT. Les plafonds des honoraires de mise en location ont été revalorisés au 1er janvier 2026 (indexation IRL) et s'appliquent selon la zone de chaque bien.
SEREA Gestion, SARL au capital de 1 000 € · 90 rue François Richer, 37000 Tours · RCS Tours 922 548 094 · Carte professionnelle CPI 3701 2023 000 000 013 (CCI) · Garantie financière MMA IARD n°114 240 070 pour 110 000 €.
Votre interlocuteur
Damien Dubray
Gérant de SEREA Gestion
Il pilote la gestion locative de bout en bout : sélection des dossiers, bail, état des lieux, quittances, charges, incidents. Son objectif : que le propriétaire n'ait rien à relancer. Il tient le lien avec les locataires, c'est ce qui fait durer un bail.
Un bien à faire gérer ? Parlons-en 30 minutes.
Sans engagement, réponse sous 24 h ouvrées. 36 rue Mirabeau, 37000 Tours.
Par téléphone : 02 46 46 80 15
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