Groupe SEREA — chasse immobilière, travaux et gestion locative à Tours
Le Groupe SEREA accompagne les investisseurs immobiliers de bout en bout : nous trouvons le bien, nous le rénovons, nous le louons et nous le gérons. Trois métiers internalisés, un seul interlocuteur. Nos clients habitent partout en France ; nous cherchons les biens sur neuf départements du Centre-Ouest (Indre-et-Loire, Sarthe, Vienne, Loir-et-Cher, Maine-et-Loire, Loiret, Indre, Cher, Deux-Sèvres).
Fondé en 2020 à Tours par Kilian Siopathis, Damien et Maxime. 85 mandats de recherche signés, 95 % de réussite de financement bancaire.
Nos trois métiers
- SEREA Conseil — chasse immobilière. Cadrage du projet et de la capacité d'emprunt, sourcing des biens, visites et rapports, analyse de rentabilité, négociation, montage du dossier bancaire.
- SEREA Travaux — rénovation. Estimatif chiffré avant l'offre, coordination des artisans, suivi de chantier et réception des travaux.
- SEREA Gestion — gestion locative. Mise en location, quittancement, régularisation des charges, suivi des impayés, aide à la déclaration de revenus fonciers. Honoraires de gestion courante : 7 % HT (8,4 % TTC) du loyer encaissé.
Trois opérations réelles, trois profils d'investisseurs
- Profil sécuritaire — 27 ans, Paris, 11 000 € d'apport. T2 rénové de 42 m² près de la gare de Tours, acheté 142 000 €, loué 810 € par mois. Rendement brut 6,8 %, bail signé 12 jours après la remise des clés.
- Profil équilibré — couple de 32 et 35 ans, un enfant, 35 000 € d'apport. Immeuble de rapport de 3 lots à Joué-lès-Tours, affiché 318 000 €, acheté 298 000 €, 72 000 € de travaux, 2 250 € de loyers mensuels. Rendement brut 8,1 % à la livraison.
- Profil dynamique — 30 ans, 30 000 € d'apport, troisième acquisition. Immeuble de 5 lots déjà loué à Châtellerault, acheté 313 000 €. Rendement brut 11 %, aucune vacance au démarrage.
Investir à distance
Premier rendez-vous en visio, visites effectuées à votre place avec vidéo commentée et rapport écrit, signature électronique du mandat, de l'offre d'achat et du bail. La majorité de nos clients n'a vu son bien qu'après l'achat.
Questions fréquentes
Retrouvez les réponses détaillées sur la page questions fréquentes sur l'investissement locatif.
Contact
Groupe SEREA, 90 rue François Richer, 37000 Tours. contact@groupe-serea.fr — groupe-serea.fr
