Investisseur Prudent
Profil du client
C & B sont un couple de cadres sup’ dans la tech, avec des revenus élevés. Propriétaires de leur résidence principale, ils souhaitent démarrer un projet locatif sans se précipiter. L’objectif : se mettre en confiance avec un investissement mesuré, bien placé, dans une ville attractive
Type de bien
Budget du projet
Cash Flow*
L’investissement :
Le couple a donc choisi un appartement situé en centre ville du Mans, à proximité de la gare, d’un lycée et de plusieurs administrations. L’appartement est au sein d’une petite copropriété bénévole avec de faibles charges et dispose d’un jardin à l’arrière de l’immeuble. L’appartement nécessitait une rénovation globale, ce qui a permis de l’acquérir à un prix bas étant donné son emplacement. Les travaux ont été exécutés par nos soins et le bien a été loué en une après-midi.
Cet investissement patrimonial nécessitera du couple un effort de trésorerie de 130€/mois, mais pourra immédiatement être vendu pour au moins 125 000€ et laisse supposer de belles perspectives de plus value (hausse des prix de l’immobilier de 27% en 5 ans au Mans). Cerise sur le gâteau : étant donné les hauts revenus du couple, la banque a accepté de financer sans apport.
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