Projet d’Investissement Dynamique
Profil du client
T est chef d’entreprise, sa société génère plus de trésorerie que ce dont il a besoin pour vivre. Il souhaite donc investir sa trésorerie excédentaire par le biais de sa société Holding pour acheter un bien à rénover situé dans une grande ville et le revendre avec plus value à moyen terme.
Type de bien
Budget du projet
Cash Flow*
L’investissement :
T investit à coté du CHU de Tours, dans un immeuble composé d’un Studio, 7T1 Bis et 1T3. L’ensemble est à rénover du sol au plafond, en passant même par la toiture et une isolation par l’extérieur. Ces travaux lourds (380 000 €) amélioreront le DPE, apporteront charme et conforts aux logements et valoriseront l’immeuble, ce qui laissera envisager une forte plus-value tant en revente à la découpe qu’en bloc. Grâce à l’accompagnement SEREA, les travaux ont été planifiés, optimisés et encadré. Et grâce à un montage intelligent la trésorerie d’entreprise lui permettra de développer son patrimoine personnel avec un faible impact fiscal. Un investissement rentable, bien ficelé, et duplicable.
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