Projet d’Investissement Dynamique

Profil du client

T est chef d’entreprise, sa société génère plus de trésorerie que ce dont il a besoin pour vivre. Il souhaite donc investir sa trésorerie excédentaire par le biais de sa société Holding pour acheter un bien à rénover situé dans une grande ville et le revendre avec plus value à moyen terme.

Type de bien

Immeuble de rapport d’une surface de 267m² avec 9 lots.

Budget du projet

360 000€ + 380 000€ de travaux

Cash Flow*

750€ par mois, avec un gain à 10 ans de 438 000€ et 1 020 000€ au terme du crédit

L’investissement :

T investit à coté du CHU de Tours, dans un immeuble composé d’un Studio, 7T1 Bis et 1T3. L’ensemble est à rénover du sol au plafond, en passant même par la toiture et une isolation par l’extérieur. Ces travaux lourds (380 000 €) amélioreront le DPE, apporteront charme et conforts aux logements et valoriseront l’immeuble, ce qui laissera envisager une forte plus-value tant en revente à la découpe qu’en bloc. Grâce à l’accompagnement SEREA, les travaux ont été planifiés, optimisés et encadré. Et grâce à un montage intelligent la trésorerie d’entreprise lui permettra de développer son patrimoine personnel avec un faible impact fiscal. Un investissement rentable, bien ficelé, et duplicable.

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